Xây nhà trọn gói ở Tiến Thành Phan Thiết
Xây nhà trọn gói ở Tiến Thành Phan Thiết cùng nhà thầu xây dựng uy tín Phan Thiết House. Với đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm xây hơn nhiều công trình tại Phan Thiết Bình Thuận. Phan Thiết House tự hào là một nhà thầu xây dựng Bình Thuận xây nhà trọn gói ở Mũi Né uy tín chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết đúng tiến độ, chất lượng, vật liệu thi công.
1. Xây nhà trọn gói là gì ?
Xây nhà trọn gói ở Tiến Thành Phan Thiết là một hình thức cung cấp mọi khoản mục về thiết kế thi công nhà ở. Gia chủ và nhà thầu xây dựng tại Phan Thiết sẽ trao đổi thỏa thuận. Cả 2 sẽ cùng thống nhất phương án để ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Đơn vị cung cấp dịch vụ là công ty tổ chức có hệ thống thiết bị; nhân lực đáp ứng mọi quy trình thiết kế thi công và hoàn thiện nhà ở. Công ty xây dựng Phan Thiết House chịu trách nhiệm dự toán tài chính, thi công từ A – Z. Ngoài ra còn giám sát, quản lý quá trình thi công và bàn giao đúng tiến độ.
Xây nhà trọn gói tại Phan Thiết Bình Thuận hay dịch vụ ” chìa khóa trao tay ” là một quy trình khép kín mà nhà thầu sẽ đảm nhận công việc từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn thiện, vệ sinh bàn giao, hoàn công nhà ở. Chủ nhà chỉ cần bàn giao đất trống sau thời gian thi công sẽ nhận được ngôi nhà hoàn thiện để có thể vào ở.
2. Xây nhà trọn gói ở Tiến Thành hiện nay bao gồm những hạn mục gì?
2.1 Hạng mục thi công xây nhà phần thô
- Tổ chức làm công trường lán trại cho công nhân ( tùy thuộc vào điều kiện mặt bằng cho phép ).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, định vị móng.
- Tiến hành đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển đất đá đã đào đi đổ.
- Tiến hành đập, bắt đầu cọc BTCT ( đối với các công trình phải sử dụng cọc – sử dụng cừ gia cố móng ).
- Đổ bê tông 4×6 MAC 100 dày 100mm đáy móng, đà kiềng.
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, đà kiềng, sàn các tầng, sân thượng, mái nhà.
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa, và đổ bê tông đáy, nắp hầm, hố ga (Hầm phần sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng,… tránh hiện tượng sụt lún sau này ).
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa, và đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc bằng gạch thẻ ( không tô mặt bậc cầu thang ).
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm, đối với công trình có tầng hầm ( vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm ).
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn, chia phòng toàn bộ ngôi nhà.
- Tô trát các vách ( không tô trần và các vị trí ốp granit ).
- Xây tô hoàn thiện mặt tiền nhà.
- Tiến hành cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước nóng + nếu có ( không cung cấp ống nước nóng ), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước máy, khoan lõi chuyên dụng ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện thang máy ).
- Thi công lợp mái ngói, mái tole ( nếu có ).
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
2.2 Hạng mục thi công xây nhà phần hoàn thiện
- Lát gạch sàn nhà, đi gạch len chân tường, ốp gạch cao 1.8m ( tùy yêu cầu khách hàng ) lát ốp gạch trang trí trước mặt tiền, trong nhà vệ sinh.
- Sơn nước cho toàn bộ công trình.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh ( Lavabo, chậu rửa chén, bàn cầu, phụ kiện liên quan trong toilet ).
- Lắp đặt thiết bị điện ( công tắc, ổ cắm,…), lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng cho toàn bộ công trình.
- Làm mặt đá Granite cho Mặt bếp, cầu thang, mặt tiền nhà.
- Phần gỗ ( tủ bếp gỗ, tay vịn cầu thang, cửa gỗ nếu có ).
- Làm trần thạch cao, trang trí trần thạch cao.
- Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa xingfa (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, phần Mái giếng trời,).
- Dọn vệ sinh công nghiệp toàn nhà trước khi bàn giao cho khách hàng.
3. Ưu điểm của giải pháp xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
Xây nhà trọn gói Phan Thiết phát triển sôi động ở khắp các quận huyện, thành phố. So với tự thiết kế thi công hay làm việc với nhiều bên, dịch vụ này tiết kiệm và hiệu quả hơn. Hầu như các công ty xây dựng trọn gói Phan Thiết Bình Thuận đều tặng miễn phí thiết kế. Tùy loại hình nhà ở, mẫu thiết kế và nhà thầu sẽ có báo giá khác nhau. Sau đây là các ưu điểm của dịch vụ này:
- Đưa ra các lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực khi thiết kế thi công. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn, thẩm mỹ, chất lượng, phong thủy và phù hợp kinh tế.
- Đem đến các ý tưởng, thiết kế độc đáo, mới mẻ và bắt kịp xu hướng. Tránh các thiết kế lỗi thời, thiếu khoa học.
- Trao niềm tin cho những nhà thầu xây dựng nhà trọn gói Phan Thiết có năng lực, giàu kinh nghiệm. Sẽ giúp gia chủ yên tâm hơn chất lượng công trình về kết cấu an toàn và bền bỉ.
- Quy trình, tiến độ thi công nhanh chóng và hiệu quả. Nhà đầu tư chỉ cần làm việc cùng 1 đơn vị uy tín. Thay vì tốn thời gian tìm kiếm, kết nối làm việc với nhiều đơn vị.
3.1 Thời gian nhanh khi xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
Gia chủ sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian so với tự tìm thiết kế phù hợp. Hay tự dự toán tài chính và làm việc cùng nhiều bên cung cấp nhân công vật tư. Trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phan Thiết thì các gánh nặng nỗi lo sẽ được giải tỏa. Gia chủ chỉ hợp tác với 1 đơn vị thực hiện xây nhà từ A – Z. Gia chủ chẳng cần tốn thời gian công sức trao đổi chờ đợi thống nhất nhiều bên liên quan.
3.2 Chi phí xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết rẻ hơn
Chủ đầu tư có thể giảm được chi phí thiết kế. Bởi hầu hết nhà thầu xây dựng trọn gói Phan Thiết đều thiết kế miễn phí khi ký hợp đồng. Các hạng mục, công đoạn đều sẽ do 1 đơn vị thực hiện nên hạn chế phát sinh. Tổng chi phí trọn gói cũng rẻ hơn so với báo giá riêng lẻ nhiều bên. Tài chính được dự toán chính xác nên đầu tư hợp lý. Thời gian xây dựng càng kéo dài càng tốn chi phí nhân công. Thi công xây nhà trọn gói Phan Thiết nhanh hơn, tất nhiên sẽ tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
3.3 Việc quản lý thi công nhà trọn gió sẽ dễ hơn
Dịch vụ xây nhà trọn gói Phan Thiết không mất thời gian trao đổi giữa các bên. Gia chủ chỉ làm việc duy nhất một nhà thầu công ty xây dựng Phan Thiết. Mọi vấn đề phát sinh cần điều chỉnh đều được thống nhất nhanh gọn. Việc giám sát, quản lý 1 chủ thầu đương nhiên dễ hơn làm việc với nhiều bên khác nhau. Với các ưu điểm, xây nhà trọn gói thật sự là lựa chọn tốt khi quý khách có nhu cầu xây dựng.
4. Yếu tố quyết định giá xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
- Loại hình xây dựng: Công ty xây dựng Phan Thiết House cung cấp các gói dịch vụ theo từng loại công trình. Mỗi công trình đều có đặc thù, yêu cầu và độ khó hay dễ riêng. Có thể kể đến nhà thấp tầng, nhà phố, nhà ống, biệt thự, nhà hàng và khách sạn…
- Địa hình thi công: Phan Thiết House có kỹ thuật viên đến khảo sát công trình. Tư vấn báo giá theo thực tế thi công. Công trình nằm ở địa hình thuận lợi, giá thi công rẻ hơn. Các công trình có địa hình phức tạp, chẳng hạn đất nền yếu thì giá cao hơn.
- Phong cách kiến trúc: Mẫu thiết kế đơn giản, dễ thi công sẽ có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Do thời gian thi công lâu hơn, kỹ thuật xử lý tỉ mỉ và đòi hỏi cao hơn.
5. Cách tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà ở Tiến Thành Phan Thiết
Sau khi biết được các hạn mục xây dựng nhà trọn gói Phan Thiết. Quý khách hàng cần hiểu được các tính tổng diện tích xây dựng trọn gói để tính ra tổng chi phí cần có để thi công nhà từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu cùng với tài chính gia chủ. Phan Thiết House chia sẻ cách tính như sau:
| Nội dung | Phần diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích | ||||||
| Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích | ||||||
| Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | Hệ số tính như trên + 20% diện tích | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt | ||||||
| Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che) | 100% diện tích | ||||||
| Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi) | 50% diện tích | ||||||
| Mái bê tông côt thép | 50% diện tích | ||||||
| Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích | ||||||
| Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích | ||||||
| Mái ngói BTCT | 100% diện tích | ||||||
| Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính) | 70% diện tích | ||||||
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích | ||||||
| Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích | ||||||
| Khu vực cầu thang | 120% diện tích | ||||||
Hình ảnh: minh họa cách tính tổng diện tích căn nhà
6. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói ở Tiến Thành Phan Thiết
Để tính được báo giá quý khách có thể tính như sau:
{ Đơn giá xây nhà trọn gói } x { Tổng diện tích căn nhà } = { Giá xây nhà trọn gói }.
Lấy ví dụ: Khách hàng có lô đất tại Phan Thiết kích thước 5x20m có nhu cầu xây dựng nhà 4×15, 1 trệt 3 lầu ( 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 3 toilet ), yêu cầu tính giá xây nhà Phan Thiết phần thô và tính giá xây dựng nhà phố đơn vị tính M2 trọn gói như sau:
| STT |
HẠNG MỤC XÂY DỰNG |
HỆ SỐ DT |
DTXD (M2) |
KL (M2) |
ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN |
| 1 | Móng băng | 40% | 60 | 24 | 3.390.000 | 81.360.000 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | 60 | 60 | 3.390.000 | 203.400.000 |
| 3 | Lầu 1 | 100% | 60 | 60 | 3.390.000 | 203.400.000 |
| 4 | Lầu 2 | 100% | 60 | 60 | 3.390.000 | 203.400.000 |
| 5 | Tầng thượng | 100% | 40 | 40 | 3.390.000 | 135.600.000 |
| 6 | Tầng thượng không
mái che(sân phơi) |
50% | 20 | 10 | 3.390.000 | 33.900.000 |
| 7 | Mái BTCT | 50% | 40 | 20 | 3.390.000 | 67.800.000 |
| I | TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ | 274 | 928.860.000 | |||
| II | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI 5.490.000 Đ/M2) | 274 | 1.504.260.000 | |||
| III | TỔNG GIÁ TRỊ TRỌN GÓI (GÓI 5.890.000 Đ/M2) | 274 | 1.613.860.000 | |||
Như vậy chi phí xây nhà trọn gói Phan Thiết đối với nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 4*15m sẽ là:
– Chí phí xây thô nhà là: 928.860.000đ
– Chi phí xây nhà trọn gói với đơn giá 5.490.000 Đ/m2 là : 1.504.260.000 vnd
– Chi phí xây nhà trọn gói với gói cao cấp đơn giá 5.890.000 Đ/m2 là : 1.613.860.000 vnd
7. Bảng chi tiết chủng loại vật liệu thi công xây nhà trọn gói ở Tiến Thành Phan Thiết
7.1 Vật liệu sử dụng phần thô ở Tiến Thành Phan Thiết
Dưới đây là chi tiết vật tư xây dựng phần thô được áp dụng trong bảng báo giá xây nhà trọn gói Phan Thiết Bình Thuận phần thô, Quý khách hàng có thể tham khảo thêm, Phan Thiết House cam kết sử dụng đúng vật tư – đúng tiến độ – đúng chất lượng.
| VẬT TƯ PHẦN THÔ | NỘI DUNG CHI TIẾT |
| Sắt – Thép | Việt Nhật, POMINA |
| Xi Măng | INSEE(HOLSIM cũ) cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô |
| Gạch Tuynel | Kích thước chuẩn 8x8x18 |
| Đá Đồng Nai | 10mm x 20mmCho công tác bê tông40mm x 60mm
Cho công tác lăm le móng |
| Cát vàng | Cát rửa hạt lớnCho công tác đổ bê tôngCát mi
Cho công tác xây tô |
| Bê tông | Áp dụng cho các công trình điều kiện mặt bằng cho phép và các công tác bê tông chính như móng, dầm sàn Mác bê tông theo thiết kế công thức trộn Mác 250 với tỷ lệ: 1 xi măng, 4 cát, 6 đá, thùng sơn 18l |
| Ống nước | Thông thường nhà phố tiêu chuẩn ống cấp D34, ống thoát thải + nước mưa D90, ống thoát phân D114, ống thoát nước tổng D168Cam kết ống nước loại 1 theo tiêu chuẩn nhà sản xuất ống D34:PN12, ống D90:PN6, ống D114:PN5, ống 160:PN5 – ống nước lạnh, co, T, van khoá, |
| Dây điện | Cáp điện loại 1 Cadivi, 7 lõi ruột đồng, đảm bảo tiêu chuẩn – mã hiệu CVThông thường nhà phố tiêu chuẩn hệ thống đèn dây 1.5 mm, hệ thống ổ cắm 2.5 mm, dây điện tầng 8.0 mmTiết diện dây theo bản vẽ thiết kế |
| Dây Internet | Cáp chuyên dụng AMP cat5 |
| Dây ruột gà | SINOMPE Luồn dây điện trong Dầm – Tường |
| Ống Cứng | VEGA Luồn dây điện âm sàn BTCT |
| Chống Thấm | KOVA CT 11 ASIKA LATEX |
| Ngói – Tole | Trường hợp công trình có mái ngói hoặc tole |
| Dây cáp | SINO |
Hình ảnh: các vật liệu xây dựng thô
7.2 Vật liệu hoàn thiện tại xây nhà trọn gói ở Mũi Né Phan Thiết
Gạch ốp – lát
| GẠCH ỐP
LÁT |
GÓI I | GÓI II (VIP 1) | GÓI III (VIP 2) | GHI CHÚ |
| Gạch nền các tầng (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) (CĐT tùy chọn màu gạch) | Gạch 600×600 mờ Đơn giá ≤ 200,000/m2 | Gạch 600×600 Gạch bóng kính 2 da Đơn giá ≤ 300,000/m2 | Gạch 600×600 Gạch bóng kính toàn phần Đơn giá ≤ 400,000/m2 | Len gạch KT 120×600 cắt từ gạch nền |
| Gạch nền sân thượng, sân trước – sau (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…) | Gạch 400×00 mờ Đơn giá ≤ 130,00/m2 | Gạch 600×600 Đơn giá ≤ 200,000/m2 | Gạch 600×600 mờ. Đơn giá ≤ 250,000/m2 | Không bao gồm gạch mái. |
| Gạch nền wc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 130,000/m2 | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 200,000/m2 | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000/m2 | |
| Gạch ốp tường wc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 150,000/m2 ốp cao < 2.7m Không bao gồm len. | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000/m2 Ốp cao <2.7m Không bao gồm len. | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 3000,000/m2 Ốp cao <2.6m Không bao gồm len | |
| Keo chà ron | Đơn giá ≤ 15,000/kg | Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000/kg | Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000/kg | Khoán gọn cho công trình |
| Đá trang trí khác (Mặt tiền, sân vườn…) | Không bao gồm | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 400,000/m2 Khối lượng ≤ 10m2 | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 500,000/m2 Khối lượng ≤ 15m2 | Phần trang trí không trừ tiền |
Hình ảnh: minh họa gạch ốp – lát
Sơn nước
| SƠN NƯỚC | GÓI I | GÓI II | GÓI III (VIP 2) | GHI CHÚ |
| Sơn nước ngoài nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ.) | Sơn Maxilite/Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 35,000/m2 | Sơn Spec/Nippon Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 50,000/m2 | Sơn Dulux/Jotun Bột trét Joton Đơn giá ≤ 55,000/m2 | Khoán gọn cho công trình Bao gồm phụ kiện: Rulo, giấy nhám… |
Hình ảnh: minh họa loại sơn nước
Cửa đi – Cửa sổ
| CỬA ĐI
CỬA SỔ |
GÓI I | GÓI II | GÓI III (VIP 2) | GHI CHÚ |
| Cửa đi các phòng | Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 1,800,000/bộ | Cửa gỗ công nghiệp HDF sơn màu Đơn giá ≤ 3,500,000/bộ | Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3.8cm, chỉ chìm (hoặc cửa nhựa lõi thép). Đơn giá ≤ 7,500,000/bộ | |
| Cửa đi wc | Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | cửa nhôm Tungshln sơn tĩnh điện, kính 8 ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 2,800,000/bộ | cửa gỗ cam xe, cánh dày 3.8cm, chỉ chìm hoặc cửa nhựa lõi thép. Đơn giá ≤ 7,000,000/bộ | |
| Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Sơn dầu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,Q00/m2 | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Sơn tĩnh điện, mẫu già gỗ. Kính 8 ly cường lực mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000/m2 | Cửa nhựa lõi thép gia cường i.2 ly, thanh Shide (SPARLEE) Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 | |
| Cửa số mặt tiền chính (Ban công sân thượng, sân sau…) | cừa sắt mạ kẽm dày l.mm. Sơn dãu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,000/m2 | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Dớn tĩnh diện, mẫu giả gỗ. Kính 8 ly cường lực mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000/m2 | cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2 ly, thanh Shide (SPARLEE). Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 | |
| Khung bảo vệ ô cửa số (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) | Sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 200,000/m2 | sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 450,000/m2 | Sât hộp 25x25x1.0mm mạ kem, sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 550,000/m2 | |
| Khóa cửa phòng, cửa chính, cứa ban công, ST | Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 200,000/cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái | Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá ≤ 450,000/cái | Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ố khóa |
| Khóa cửa wc | Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 150,000/cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 250,000/cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái | Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| Khóa cửa cổng | Không bao gồm | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá < 600,000/cái | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá < 600,000/cái |
Hình ảnh: minh họa cửa đi và cửa sổ
Cầu thang
| CẦU THANG | GÓI I | GÓI II | GÓI III (VIP 2) | GHI CHÚ |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt hộp 1x144x0.1mm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 300,000/md | Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 500,000/md | Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox 304 Đơn giá ≤ 1,000,000/md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ xoan đào D50 Đơn giá < 350,000/md | Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md | Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| Trụ cầu thang | Không bao gồm | Gỗ căm xe Đơn giá < 1,800,000/trụ | Gỗ căm xe Đơn giá < 2,400,000/trụ | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
Hình ảnh: minh họa cầu thang
Đá Granite
| ĐÁ GRANITE | GÓI I | GÓI II | GÓI III (VIP 2) | GHI CHÚ |
| Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang | Đá Trâng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ/m2 | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ/m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2 | |
| Đá Granite tam cấp (Nếu có) | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ/m2 | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ/m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2 | |
| Đá Granite ngạch cửa | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 95,000 VNĐ/md | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 130,000 VNĐ/md | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 150/100 VNĐ/md | |
| Đá Granite măt tiền Tầng Trệt | Không bao gồm | Đá Đen Indonesia, Trâng Ấn Độ, Hông Gia Lai Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ/m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/m2 |
Hình ảnh: minh họa đá Granite
Thiết bị điện
| THIẾT BỊ ĐIỆN | GÓI I | GÓI II | GÓI III (VIP 2) | GHI CHÚ |
| Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp | SINO | SINO | SINO | |
| MCB, Công tắc, ổ cấm |
SINO Mỗi phòng 04 công tăc 04 ổ cám | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm | |
| Ổ cắm điện thoại, internet, Truyền hình cáp | SINO Mỗi phòng 01 cái | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái | |
| Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân | Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 04 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 125,000 VNĐ/đèn Led | Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 08 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 130,000 VNĐ/đèn Led | Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 10 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 150,000 VNĐ/đèn Led |
Hình ảnh: minh họa thiết bị điện
Thiết bị vệ sinh
| THIẾT BỊ VỆ SINH | CHỦNG LOẠI | GHI CHÚ |
| Bồn cầu | Inax, Viglacera, Caesar | Đơn giá 2,500,000 VNĐ/cái |
| Lavabo + Bộ sả | Inax, Viglacera, Caesar | Đơn giá 800,000 VNĐ/cál |
| Vòi sả Lavabo (nóng lạnh) | Viglacera, Caesar | Đơn giá 450,000 VNĐ/cái |
| Vòi xả sen (nóng lạnh) | Viglacera, Caesar | Đơn giá 1,000,000 VNĐ/cái |
| Vòi xịt wc | Viglacera, Caesar | Đơn giá 150,000 VNĐ/cái |
| Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông | Đơn giá 150,000 VNĐ/bộ | |
| Phiễu thu sàn | INOX 304, Chống hôi | Đơn giá 90,000 VNĐ/cái |
Hình ảnh: minh họa thiết bị vệ sinh
8. Báo giá xây nhà trọn gói Mũi Né Phan Thiết 2023 – Chìa khóa trao tay
Đơn giá xây nhà trọn gói Phan Thiết bao gồm chi cả chi phí vật tư nhân công hoàn thiện:
- Gói xây nhà Mũi Né Phan Thiết cấp 4 trọn gói: 4.450.000 vnđ/m2
- Gói xây nhà Mũi Né Phan Thiết gác lửng trọn gói: 4.800.000 vnđ/m2
- Gói xây nhà cấp 4 mái thái trệt trọn gói: 5.100.000 vnđ/m2
- Gói xây biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển trọn gói: từ 5.400.000 vnđ/m2 đến 8.000.000 vnđ/m2
- Gói xây nhà phố trọn gói: từ 5.490.000 vnđ/m2 đến 5.800.000 vnđ/m2
- Gói xây nhà phần thô: từ 3.490.000 vnđ/m2 đến 3.600.000 vnđ/m2
- Gói xây nhà phần hoàn thiện: từ 2.000.000 vnđ/m2 đến 2.150.000 vnđ/m2
8.1. Đơn giá xây nhà Phan Thiết hiện nay
Có nhiều đơn vị nhận thầu xây nhà trọn gói Tiến Thành Phan Thiết báo giá thi công trọn gói lại càng phong phú hơn. Tìm kiếm được đơn vị uy tín; giá tốt và an tâm nhất khiến bạn mất nhiều thời gian lăn tăn suy nghĩ? Giới thiệu tới bạn báo giá thiết kế thi công trọn gói của Phan Thiết House tại Phan Thiết. Và những giá trị lợi ích chúng tôi mang tới sẽ giúp bạn thực sự an tâm. Công ty XD Phan Thiết House cạnh tranh về giá trên thị trường thiết kế; thi công nhà trọn gói tại Phan Thiết Bình Thuận. Đơn giá được tính toán kỹ càng; đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng, thẩm mỹ. Tùy theo những yêu cầu, đòi hỏi riêng của gia chủ mà báo giá sẽ được thỏa thuận, thống nhất.
Khung giá bên dưới áp dụng tại tỉnh Bình Thuận gồm TP Phan Thiết, huyện: Bắc Bình, Hàm Tân, Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam,…
8.2 Báo giá xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết – Nhà Cấp 4
| LOẠI NHÀ | ĐƠN GIÁ |
|---|---|
| NHÀ CẤP 4 | 4.450.000 vnđ/m2 |
| NHÀ CẤP 4 GÁC LỬNG | 4.800.000 vnđ/m2 |
| NHÀ MÁI THÁI TRỆT | 5.100.000 vnđ/m2 |
- Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.
- Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.
8.3 Báo giá xây nhà trọn gói Tiến Thành Phan Thiết – Nhà phố, nhà cao tầng
| ĐƠN GIÁ | DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG |
|---|---|
| 5.490.000 vnd/m2 | >750 M2 |
| 5.590.000 vnd/m2 | TỪ 600 M2 – 750 M2 |
| 5.690.000 vnd/m2 | TỪ 450 M2 – 600 M2 |
BÁO GIÁ THEO QUY MÔ VỚI DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG < 250M2
Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.
Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.
9. Báo giá phần thô và hoàn thiện xây nhà trọn gói ở Tiến Thành Phan Thiết 2023
9.1 Báo giá phần thô trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
Bên dưới là bảng báo giá phần thô trọn gói tại Phan Thiết mới nhất năm 2023 từ Phan Thiết House. Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ và không phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng.
| Nội dung |
Báo giá |
| Công trình có diện tích > 450m2 | 3.390.000 Triệu/m2 |
| Công trình có diện tích 340 – 450 m2 | 3.490.000 Triệu/m2 |
| Công trình có diện tích 250 – 340 m2 | 3.590.000 Triệu/m2 |
Công trình có diện tích < 250m2 sẽ được báo giá theo quy mô riêng
Báo giá trên chưa bao gồm các loại cừ, móng cọc, chi phí ép cọc sẽ được tính riêng. Đơn giá được tính từ đầu cọc trở lên
| Cách tính diện tích các loại móng trong xây dựng | ||||
| STT | Cách tính diện tích | Đơn vị tính | Ghi chú | |
| 1 | Móng cọc | 40% – 70% | Diện tích mặt sàn | |
| 2 | Móng băng | 70% | Diện tích mặt sàn | |
| 3 | Móng đơn | 30% | Diện tích mặt sàn | |
| 4 | Tầng hầm | 100% – 170% | Diện tích mặt sàn | |
| 5 | Mái thái | 70% | Diện tích mặt sàn | |
| 6 | Sân nhà | 30% – 50% | Diện tích mặt sàn | |
9.2 Báo giá phần hoàn thiện trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
|
Nội dung |
Báo giá |
| Gói I | 2.000.000 triệu/m2 |
| Gói II (VIP 1) | 2.400.000 triệu/m2 |
| Gói III (VIP 2) | 2.900.000 triệu/m2 |
Ghi Chú:Báo giá xây nhà trọn gói Phan Thiết phần thô và phần hoàn thiện trên chưa bao gồm thuế VAT 10%, Phan Thiết cam kết xây dựng đúng tiến độ, đúng vật tư như cam kết trong hợp đồng.
Đơn giá trên phụ thuộc vào chủng loại vật tư do chủ nhà lựa chọn, phụ thuộc vào từng thời điểm xây dựng, từng khu vực và mặt bằng thi công thuận lợi hay khó khăn. nền đất cứng hay yếu, tùy thuộc vào lối kiến trúc xây dựng cho từng công trình cụ thể.
- Do tình hình vật tư biến động do ảnh hưởng bởi dịch Covid 19 nên đơn giá phần thô và phần hoàn thiện có sự điều chỉnh theo thời gian. Để biết thêm thông tin chính xác về báo giá xây nhà trọn gói Phan Thiết phần thô và phần hoàn thiện ở Phan Thiết vào thời điểm hiện tại. Quý Khách hàng vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.
10. Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành khi xây nhà trọn gói Tiến Thành Phan Thiết
Thời gian xây dựng trọn gói phù thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, kiến trúc, địa hình, thời tiết,… Thời gian thi công trung bình của một công trình xây nhà trọn gói tại Phan Thiết Bình Thuận thường chia thành 4 trường hợp như sau:
- Đối với nhà cấp 4: từ 2 – 2.5 tháng thi công
- Công trình xây dựng nhà 2 – 3 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 3.5 – 4.5 tháng thi công
- Công trình xây dựng nhà 3- 4 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 4.5 – 6 tháng thi công
- Công trình xây dựng nhà 4 – 5 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 6 – 9 tháng thi công
Ngoài ra các trường hợp trên sẽ có nhiều trường hợp đặc biệt. Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp hotline: 0906 899 076 hoặc click vào báo giá để được tư vấn chi tiết và nắm thông tin về thời gian thi công và bàn giao nhà.
11. Lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
Sau khi quyết định lựa chọn công ty xây dựng và tiến hành làm hợp đồng xây nhà trọn gói Phan Thiết, bạn cần đặc biệt chú ý 6 điều sau để tránh gặp sai sót không đáng có.
- Đơn giá xây dựng: Hãy tìm hiểu và đọc thật kỹ đơn giá trong hợp đồng và những chi phí phát sinh ngoài lề để cân nhắc kinh phí dự trù hợp lý.
- Bảng vật liệu: Bảng vật liệu sẽ bao gồm vật tư phần thô và vật tư phần hoàn thiện. Bạn cần quan tâm về giá và chất lượng của từng loại để lựa chọn vì vật tư xây dựng có nhiều mức giá khác nhau.
- Tiến độ thanh toán: Thông thường công ty xây dựng sẽ có 2 hình thức phổ biến là thanh toán theo từng hạng mục và thanh toán theo tầng hoặc tháng. Bạn hãy lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp với khả năng chi trả theo tiến độ cho nhà thầu.
- Tiến độ thi công: Để tránh mâu thuẫn về thời gian bàn giao quá muộn, hãy thống nhất tiến độ trong hợp đồng và thoả thuận đề nghị thêm 1 khoản phạt nếu không đạt tiến độ.
- Trách nhiệm của bên A và bên B khi công trình thi công. Ví dụ cung cấp giấy tờ pháp lý, đảm bảo chất lượng vật tư, đảm bảo tiến độ bàn giao,…
- Dịch vụ bảo hành và bảo trị từ đơn vị nhà thầu. Điều này đặc biệt quan trọng vì không ai có thể đảm bảo rằng công trình sẽ không gặp sai sót sau hoàn thiện. Đặc biệt là những đơn vị không uy tín thì khả năng rủi ro là khá cao.
12. Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại Tiến Thành Phan Thiết
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Phan Thiết Bình Thuận thì hãy tham khảo ngay 1 số kinh nghiệm hữu ích sau đây.
- Lựa chọn công ty có bề dày kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường vì họ đã được thực hiện nhiều công trình và là đơn vị uy tín. Bên cạnh đó họ biết cách xử lý vấn đề phát sinh và tối ưu chi phí hiệu quả.
- Lựa chọn công ty minh bạch rõ ràng và chi tiết khi báo giá để tránh gặp phải trường hợp gian lận tiền mua vật liệu thi công.
- Hãy lựa chọn công ty xây dựng có hợp đồng đầy đủ điều khoản điều kiện 2 bên minh bạch.
- Lựa chọn công ty có dịch vụ bảo hành vì đây là quyền lợi mà bất kỳ khách hàng nào cũng cần phải có.
- Tham khảo ý kiến của người thân và cộng đồng.
Cảm ơn bạn đã xem bài viết: Xây nhà trọn gói tại Tiến Thành Phan Thiết
Xem thêm: các mẫu xây nhà trọn gọi khác tại Phan Thiet House.
